WEG-VERWALTUNG

WEG-Verwaltung

Wohnungseigentum

Um unseren Kunden einen größtmöglichen Mehrwert bieten zu können, haben wir 1998 die WEG-Verwaltung implementiert. Unser Ansatz dabei war, möglichst nah am Kunden zu bleiben und Probleme auf einem kurzen Dienstweg zu beseitigen.

Das Ergebnis: Ein stetig gewachsener WEG-Verwaltungsbestand inklusive Objekte aus der Geburtsstunde!

Ihr größter Vorteil bei uns ist die Bearbeitung von Gewährleistungsansprüchen. Durch unser technisches Knowhow als Bauträger verfügen wir über die nötige Expertise, auch anspruchsvolle Gewährleistungsansprüche durchzusetzen.

Kaufmännische Betreuung

  • Aufstellung und Vorlage eines Wirtschaftsplanes je Wirtschaftsjahr
  • zeitnahe Erstellung einer jährlichen Abrechnung für jeden einzelnen Eigentümer
  • Einladung und Durchführung einer Jahreshauptversammlung (inkl. Vor- u. Nachbereitung) sowie Anfertigung und Verteilung des Protokolls
  • ganzjährige Beratung der Eigentümergemeinschaft und Information des Verwaltungsbeirates
  • notarielle Zustimmung bei Eigentumswechsel
  • Überwachung der Hausgeldeingänge einschließlich des Mahn- und Klagewesens, Einleitung gerichtlicher Forderungsbeitreibung (Mahn- bzw. Vollsteckungsbescheide) in Absprache mit der Eigentümergemeinschaft / Verwaltungsbeirat
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs und finanzielle Disposition der Reparaturrücklage über Treuhandkonten
  • Überwachung von Terminzahlungen (Steuern, Versicherungen, Abgaben, Zinsen etc.)
WEG-Verwaltung durch Schröder & Fischer

Technische Betreuung

  • Vergabe von Reparatur- und Modernisierungsarbeiten nach Beschlussfassung (sofern erforderlich) sowie die anschließende Überwachung der Durchführung
  • Vergabe und Überwachung von Hausmeister- u. Winterdiensten
  • Kontrolle und Überwachung der Haustechnik durch regelmäßige Objektbegehungen
  • Erarbeitung von Instandhaltungs-, Reparatur- und Modernisierungsplänen / -vorschlägen
  • Erarbeitung von Wertverbesserungsmöglichkeiten (z.B. Energieeinsparungen durch Wärmedämmmaßnahmen und / oder Einsatz neuer moderner Heizanlagen etc.) in Zusammenarbeit mit Architekten und Banken (Beantragung von Fördermitteln)
  • Weitergabe von Vergünstigungen bei Versicherungen, Handwerksfirmen, Heizöl-, Gas- und Stromlieferanten etc., Aushandlung von vergünstigten Rahmenverträgen, Mengenrabatten etc.
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