Um unseren Kunden einen größtmöglichen Mehrwert bieten zu können, haben wir 1998 die WEG-Verwaltung implementiert. Unser Ansatz dabei war, möglichst nah am Kunden zu bleiben und Probleme auf einem kurzen Dienstweg zu beseitigen.
Das Ergebnis: Ein stetig gewachsener WEG-Verwaltungsbestand inklusive Objekte aus der Geburtsstunde!
Ihr größter Vorteil bei uns ist die Bearbeitung von Gewährleistungsansprüchen. Durch unser technisches Knowhow als Bauträger verfügen wir über die nötige Expertise, auch anspruchsvolle Gewährleistungsansprüche durchzusetzen.
Kaufmännische Betreuung
Aufstellung und Vorlage eines Wirtschaftsplanes je Wirtschaftsjahr
zeitnahe Erstellung einer jährlichen Abrechnung für jeden einzelnen Eigentümer
Einladung und Durchführung einer Jahreshauptversammlung (inkl. Vor- u. Nachbereitung) sowie Anfertigung und Verteilung des Protokolls
ganzjährige Beratung der Eigentümergemeinschaft und Information des Verwaltungsbeirates
notarielle Zustimmung bei Eigentumswechsel
Überwachung der Hausgeldeingänge einschließlich des Mahn- und Klagewesens, Einleitung gerichtlicher Forderungsbeitreibung (Mahn- bzw. Vollsteckungsbescheide) in Absprache mit der Eigentümergemeinschaft / Verwaltungsbeirat
Abwicklung des Zahlungsverkehrs und finanzielle Disposition der Reparaturrücklage über Treuhandkonten
Überwachung von Terminzahlungen (Steuern, Versicherungen, Abgaben, Zinsen etc.)
Technische Betreuung
Vergabe von Reparatur- und Modernisierungsarbeiten nach Beschlussfassung (sofern erforderlich) sowie die anschließende Überwachung der Durchführung
Vergabe und Überwachung von Hausmeister- u. Winterdiensten
Kontrolle und Überwachung der Haustechnik durch regelmäßige Objektbegehungen
Erarbeitung von Instandhaltungs-, Reparatur- und Modernisierungsplänen / -vorschlägen
Erarbeitung von Wertverbesserungsmöglichkeiten (z.B. Energieeinsparungen durch Wärmedämmmaßnahmen und / oder Einsatz neuer moderner Heizanlagen etc.) in Zusammenarbeit mit Architekten und Banken (Beantragung von Fördermitteln)
Weitergabe von Vergünstigungen bei Versicherungen, Handwerksfirmen, Heizöl-, Gas- und Stromlieferanten etc., Aushandlung von vergünstigten Rahmenverträgen, Mengenrabatten etc.